Đất thổ cư những điều cần chú ý khi cần đầu tư
Đất thổ cư những điều cần chú ý khi cần đầu tư
Đất thổ cư những điều cần chú ý khi cần đầu tư
Mua đất là một trong những việc trọng đại nhất trong đời, luôn cần phải kỹ càng và chu đáo. Dù hiểu rõ tính chất quan trọng đó nhưng không phải ai cũng biết cách để chọn mua cho mình một miếng đất tốt, hợp pháp và tránh bị “tiền mất tật mang”.
Tuy nhiên, có rất nhiều người vì không am hiểu về pháp lý, các thủ tục cũng như kinh nghiệm chọn mua đất thổ cư nên nhà phố para grus đã gặp nhiều khó khăn. Qua bài viết này chúng tôi muốn gửi đến cho các bạn những thông tin cần biết cũng như những kinh nghiệm mua đất thổ cư thực tế nhất giúp bạn ra quyết định mua đất.
1. Tìm hiểu tổng quan xung quanh khu đất
Khi chọn đất, đầu tiên bạn phải có một cái nhìn bao quát về khu đất trước. Bạn cần phải biết dân cư ở đây có tốt không, đường sá đi lại có dễ dàng hay không, khu đất có gần nghĩa trang, bãi rác hay cống thoát nước nào không…
Nhiều người mua đất thường mắc một sai lầm đó là khi thấy khu đất đẹp là bán nhà phố para grus lập tức làm hợp đồng mua bán mà không quan tâm đến các yếu tố xung quanh, dẫn đến việc sau khi đã làm nhà và sinh sống một thời gian mới phát hiện ra nơi mình sống quá nhiều những nhược điểm như mùi nước cống khó chịu, an ninh trật tự không đảm bảo…thì đã quá muộn.
Bạn cũng nên chú ý xem khu đất có gần bệnh viện, trường học hay khu chợ nào không, điều đó sẽ rất thuận tiện cho bạn sau này. Nếu không thì khu đất phải có những trục đường giao thông chính thuận lợi để bạn đi đến những nơi đó.
Những yếu tố môi trường xung quanh thường là những yếu tố “ẩn” bạn không dễ nhìn thấy, do đó bạn cần tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định.
Cần tìm hiểu tổng quan về khu đất trước khi có ý định chọn mua đất thổ cư
2. Tìm hiểu kỹ các đặc trưng của khu đất
Sau khi ưng ý với tổng thể khu đất, điều tiếp theo bạn phải tìm hiểu đó là những đặc trưng của khu đất như hướng đất, diện tích, địa chất, phong thủy…
Theo tổng hợp kinh nghiệm mua đất thổ cư mà chúng tôi biết thì hướng đất là hướng của mảnh đất quay về trục giao thông chính của nhà. Từ tâm của mảnh đất kẻ đường vuông góc đến trục giao thông chính (là con đường mà người trong nhà sử dụng nhiều nhất) sẽ ra hướng đất. Hướng đất tốt nhất là hướng Nam hoặc Đông Nam, đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng nhất cho việc xây nhà.
Về diện tích, tùy theo nhu cầu mà mình sử dụng để chọn một mảnh đất thổ cư thích hợp. Bạn cũng nên chọn những khu đất có tỷ lệ chiều rộng trên chiều dài là 2/3, đó là tỷ lệ thích hợp để bạn bố trí được ngôi nhà đẹp.
Về địa chất, khu đất của bạn phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không nằm trên khu vực có địa chất yếu hay ao hồ được san lấp để sau này đỡ tốn kém chi phí gia cố nền đất. Bạn cũng cần để ý xem khu đất của mình có nằm ở vùng trũng của khu vực hay không. Bởi điều đó sẽ quyết định xem mùa mưa nhà bạn có dễ bị ngập hay không. Mặc dù điều này có thể khắc phục bằng cách nâng cao nền đất nhưng nó sẽ tốn thêm chi phí và công sức của bạn.
Về phong thủy, nếu bạn chọn một mảnh đất để xây nhà ở thì nên lưu ý một số điều sau: nhà ở rất kỵ trường hợp có hai hay nhiều ao hồ trước cửa, cây to trước cửa nhà cũng không tốt vì sẽ cản trở ánh sáng vào nhà và âm khí thoát ra, không nên có đường dốc chạy thẳng vào cửa chính, không nên nằm giữa chỗ giao nhau của hai con đường, hai nhánh sông…Nhưng nếu nhà ở có đường cái bao quanh hay có dòng sông chảy hai bên nhà thì gia chủ sẽ đại quý, bình an, khỏe mạnh, gia đình thận hòa, tiền của tăng nhanh.
3. Tìm hiểu các vấn đề pháp lý trong việc mua đất
Cẩn thận với những vấn đề pháp lý là rất quan trọng để tránh những rắc rối về sau
Một kinh nghiệm mua đất thổ cư rất quan trọng đó là bạn phải thật cực kỳ thận trong trong những vấn đề liên quan đến pháp lý nhằm hạn chế tối đa rủi ro không cần thiết. Những yếu tố rất quan trọng sau đây mà bạn phải chú ý trước khi ra quyết định
- Đất có sổ đỏ không: Bạn nên yêu cầu xem sổ đỏ của khu đất và phải là của chính khu đất đó. Có trường hợp mảnh đất của bạn nằm trong một mảnh đất lớn hơn và mảnh đất lớn đó có sổ đỏ còn mảnh của bạn không có. Người bán có thể lấy lý do chờ tách sổ và thuyết phục bạn tạm thời mua bán theo hình thức viết tay. Bạn đừng bao giờ chấp nhận lý do trên và nên từ chối khéo để ra về vì điều đó sẽ dẫn đến những rắc rối về pháp lý sau này và bạn có thể “tiền mất tật mang”.
- Khu đất có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch không: Bạn cần tìm hiểu thật kỹ điều này để tránh trường hợp xây nhà ở xong xuôi lại phải giải tỏa đến nơi khác. Nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
4. Làm hợp đồng mua bán phải đầy đủ chữ ký và lăn tay công chứ
Khi làm hợp đồng mua bán đất bạn nên yêu cầu lăn tay tại phòng công chứng trước khi giao hết số tiền mua đất. Nhớ mang về một bản. Chỉ có đất đã có sổ riêng thì bên bán mới dám để bạn lăn tay tại phòng công chứng.
Đồng thời trong hợp đồng mua bán cũng cần phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong hộ khẩu gia đình của bên bán (vợ, chồng, bố mẹ, anh chị em, con cái). Có như vậy bạn mới tránh được những rắc rối về tranh chấp tài sản về sau.
Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, bán đất nền para grus bạn cần phải chắc chắn rằng tất cả các thành viên được thừa kế đều đã ký vào biên bản đồng ý bán đất trước khi làm hợp đồng đặt cọc. Đây cũng là một trường hợp rất dễ xảy ra tranh chấp, nhất là đối với những người thừa kế ở xa.
Thận trọng luôn luôn là một điều cần thiết trong những quyết định lớn như mua nhà, mua đất. Hy vọng những chia sẻ về kinh nghiệm mua đất thổ cư trên đây sẽ hữu ích cho bạn trong việc chọn mua cho mình một mảnh đất tốt nhất để an cư, lạc nghiệp.
Với sản phẩm cân điện tử của Cty cân điện tử Việt Nhật và May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot bạn có muốn mua cân điện tử.
Cân phân tích điện tử dùng Bộ quả cân chuẩn chuyên dùng để cài đặt cân điện tử - bộ quả cân chuẩn f1 và bộ quả cân chuẩn e2.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Ngành vệ sinh công nghiệp đang phát triển mạnh với may xoa san be tong đặc biệt là may xoa san be tong gia re, không những vậy cùng theo đó là máy đánh bóng bê tông, hiện chúng tôi đang cung cấp nhiều loại may danh bong be tong để phục vụ xây dựng công nghiệp. Ngoài hai máy này còn có máy mài nền bê tông cũng như may mai san để phục vụ công trình xây dựng cùng Máy mài sàn bê tông mà bạn chựa thể biết hết công năng May mai nen .
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật các sản phẩm dùng cân nông sản như cân bàn điện tử hoặc cân sàn điện tử đang dược bán nhiều nhất cùng với cân treo điện tử hay cân phân tích điện tử dùng trong phòng thí nghiệm và cân vàng điện tử cao cấp sang trọng.
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Căn hộ Novaland quận 2 đang thịnh hành VD: căn hộ Victoria Village quận 2 một trong những dự án hút hàng bán căn hộ Novaland quận 2. Dự án Novaland quận 2 đang rất hút nhà đầu tư như dự án Swan Bay Nhơn Trạch của chủ đầu tư Swan City, cũng chủ đầu tư này đang phát triển dự án Swan Park Nhơn Trạch, dự án Swanpark Đông Sài Gòn đang phát triển song song với dự án Swan Bay Đại Phước. Swan Park Đông Sài Gòn được kỳ là thành phố vệ tinh thông minh nhất cho TpHCM, từ đó Swan Park Đồng Nai sẽ kéo lên Swan Bay đảo Đại Phước.
Bán Máy in phun date tại Bình Dương, Tphcm đặc biệt Giá máy in phun date, Máy in phun date công nghiệp luôn được nhiều người quan tâm cùng với Máy in phun date giá rẻ, Máy in phun ngày sản xuất hạn sử dụng. Bạn đã biết Máy in phun date ngày sản xuất chưa , bạn biết sử dụng Máy in phun date cầm tay chưa? hãy gọi giá máy in phun date cầm tay và sử dụng Mực in phun date, mực in công nghiệp một cách thành thạo. Để biết giá mực in công nghiệp, mực in phun công nghiệp vui lòng gọi chúng tôi
