Làm thế nào khi chủ đầu tư và nhà đầu tư không tìm được điểm chung

Làm thế nào khi chủ đầu tư và nhà đầu tư không tìm được điểm chung


Cả chủ đầu tư và khách hàng tại một số khu đô thị mới đã không tìm được tiếng nói chung vì... giá vật liệu leo thang. Nhiều nhà đầu tư BĐS được Làng Pháp Bảo Lộc Resort & Spa chủ đầu tư tạo "điều kiện" để đầu cơ rơi vào thế... "chết" đứng.
Chủ đầu tư... im lặng


Khu đô thị (KĐT) Văn Khê (TP.Hà Đông, Hà Tây) là hậu quả tất yếu của cơn lốc thị trường BĐS. Khách hàng và Dự án làng Pháp Bảo Lộc chủ đầu tư đã nhiều lần "khẩu chiến" vẫn không tìm được tiếng nói chung, cuối cùng đã đẩy nhau vào tình thế thách đố. Khách hàng tìm đến cơ quan công luận để nhờ bảo vệ, còn chủ đầu tư thì né tránh áp lực bằng cách im lặng, mặc đến đâu... thì đến.


Vào thời điểm cách đây hơn một năm, KĐT Văn Khê nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu cơ BĐS, bởi dư luận đã xôn xao "Hà Đông sắp về Hà Nội", KĐT này lại nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài. Đất ở KĐT nóng lên từng ngày. Những nhà đầu cơ mặc quyền hét giá. Không ít người đã lao vào cơn lốc không chút đắn đo, kể cả phương án vay NH.


Trong bối cảnh BĐS giá sốt từng ngày, hầu hết đất liền kề, biệt thự và kể cả các căn hộ chung cư của Văn Khê đều đã có "sẵn chủ" với mức đặt cọc là 50 triệu đồng. Trên các mạng có thông tin mua bán nhà đất, không ít trung tâm BĐS rao bán cả sàn, hoặc vài chục lô đất liền kề. Một căn hộ chung cư giá được hét chênh so với giá gốc tới 4 triệu đồng/m2, giá đất hộ liền kề được đẩy lên gấp 3 lần mà "hàng" vẫn khan hiếm. Khách hàng có nhu cầu đã rơi vào vòng xoáy "giá" mà chủ đầu tư và nhà đầu cơ cùng bắt tay... hét giá.


Khách hàng: Cầm dao đằng lưỡi


Thị trường BĐS đã rơi ở thế thẳng đứng khi NH siết chặt cho vay đầu tư BĐS, giá vật liệu tăng từng ngày, lãi suất vay ngày một cao khiến cho các chủ đầu tư và đầu cơ lâm vào thế phải đẩy hàng. Trong khi đó, khách hàng đã "trót" rơi vào vòng xoáy thị trường BĐS ở thời điểm nóng nhất thì lúc này chỉ biết "ngậm bồ hòn làm ngọt" và trở thành "cầm dao đằng lưỡi".


Theo phản ánh của khách hàng, vì muốn sở hữu mảnh đất, nhiều khách hàng đã đơn giản hoá vấn đề pháp lý. Cho đến nay, hầu hết khách hàng đã nộp cho Cty CP Sông Đà-Thăng Long 95% số tiền đất mà vẫn không biết mảnh đất của mình nằm ở vị trí nào giữa khu đất mênh mông đầy bùn đất. Họ chỉ biết lô đất của mình nằm ở vị trí... trên sơ đồ.


Về phần xây thô, giá trong hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng là 1.300.000đ/m2, nhưng do giá VLXD tăng từng ngày, buộc chủ đầu tư phải nâng giá xây thô, nhưng khách hàng lại không chấp nhận, cho là giá quá cao. Hai bên cứ giằng qua, giằng lại khiến cho KĐT với dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2009, nhưng đến nay cơ sở hạ tầng, đường sá vẫn chưa có, ngoài ít căn liền kề mới xây được vài hàng gạch.


Khi khách hàng làm căng quá, chủ đầu tư đành nhượng bộ để khách hàng tự xây dựng, nhưng với điều kiện là không được tập kết vật tư, vật liệu, thiết bị thi công ra ngoài phạm vi khu đất của khách hàng được bàn giao và hàng loạt điều kiện gây khó cho khách hàng.


Điều bất ngờ khi chúng tôi có được bản hợp đồng kinh tế của chủ đầu tư là Cty CP Sông Đà-Thăng Long ký với khách hàng.


Trong bản hợp đồng có điều 5: Chuyển nhượng hợp đồng. Với điều khoản này, rõ ràng Cty CP Sông Đà-Thăng Long đã tạo điều kiện cho nhà đầu cơ sở hữu hàng chục căn hộ, hàng chục lô đất. Và điều khoản này cho thấy, khách hàng có nhu cầu thực sự không bao giờ được mua đúng giá gốc từ Cty.


Như vậy, nhà đầu cơ có quyền "ôm" hàng, khách hàng muốn mua lại phải mất khoản phí cho chủ đầu tư. Phí chuyển nhượng căn hộ biệt thự là Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộc10.000.000 đồng; căn hộ liền kề là 5.000.000 đồng. Như vậy, chủ đầu tư + nhà đầu cơ hưởng giá chênh lệch + phí chuyển nhượng. Cty CP Sông Đà - Thăng Long đã chứng minh: Vì sao giá BĐS ngày một nóng!
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.



Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.

Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.


quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,

Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.


bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.


Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật

Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...


Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.

Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.