Thị trường nhà, đất những ngày qua trở nên ngột ngạt
Thị trường nhà, đất những ngày qua trở nên ngột ngạt
Thị trường nhà, đất những ngày qua trở nên ngột ngạt
Việc áp thuế chuyển nhượng bất động sản 25% và đánh thuế lũy tiến chưa hẳn chặn được tình trạng đầu cơ nhà đất, Điểm dân cư Đức Giang mà lại dồn gánh nặng thuế, phí lên vai người có thu nhập thấp, cần chỗ ở thật sự
Lợi bất cập hại
Theo Luật Thuế TNCN, các khoản thu nhập từ chuyển nhượng BĐS sẽ bị đánh thuế 25%. Cơ sở tính thuế được tính theo chênh lệch giữa giá bán và đất nền Đức Giang Bảo Lộc giá mua, trừ đi các chi phí. Trong trường hợp không xác định được giá mua ban đầu thì thu 2% trên toàn bộ giá trị BĐS giao dịch.
Một quan chức của Bộ Tài chính thừa nhận cách tính này chưa chặt chẽ, vì trong quá trình giao dịch có nhiều loại phí như môi giới, định giá... rất khó xác định. Đây cũng là kẽ hở để giới đầu cơ kê khống giá trị mua bán, nhằm trốn thuế.
Ông Trương Thái Sơn, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân, nhận định: Sẽ “đẻ” ra nhiều thủ thuật lách loại thuế này. Thay vì làm hợp đồng mua bán, các cá nhân giao dịch sẽ thông đồng chuyển đổi thành hợp đồng cho tặng để hưởng thuế suất 10% (theo Luật Thuế TNCN).
Ví dụ, một căn nhà được bán 1 tỉ đồng, nhưng bên bán làm hợp đồng cho tặng bên mua, hạ thấp giá bán nhà đến mức thấp nhất, thì số thuế phải đóng còn rất ít. Ngành thuế, dù biết, vẫn bó tay!
Thị trường bất động sản có bị tê liệt vì thuế?
Theo ông Lâm Văn Chúc, Giám đốc Công ty Địa ốc Phúc Đức, khi thuế suất BĐS cao, giới đầu cơ đương nhiên không chịu thiệt mà sẽ cộng thêm các khoản phí vào giá bán. Và khi giá bán được đẩy lên cao hơn, người có nhu cầu nhà, đất thực sự đành chấp nhận nhường “sân chơi”.
Lúc đó sẽ có một một nghịch lý xảy ra là giá vẫn nóng nhưng giao dịch giảm, thị trường tiềm ẩn nguy cơ đóng băng, ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế.
Đánh đồng
Mặc dù còn phải chờ Chính phủ xem xét đề xuất đánh thuế lũy tiến BĐS của Bộ Xây dựng, nhưng một bộ phận dư luận đã sớm tỏ ra lo âu. Về đề xuất điều chỉnh thuế sử dụng đất, đánh thuế lũy tiến đối với trường hợp có nhiều BĐS, nhà để trống..., ông Lê Hoàng Châu, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng không phải bất cứ ai có 2 - 3 căn nhà cũng đều nhằm mục đích găm hàng, kích giá ảo.
Đối với người dân có nhà, đất để dành cho con cái, chưa sử dụng đến mà lại bị đánh thuế cao như người đầu cơ là rất vô lý.
Ông Nguyễn Đăng Sơn, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và Phát triển hạ tầng - Tổng hội Xây dựng VN, cho rằng quy định về thuế TNCN và thuế lũy tiến có nhiều điểm không thống nhất.
Thuế TNCN đánh ở mức 25% là để hạn chế đầu cơ. Còn thuế lũy tiến BĐS (nếu được áp dụng) sẽ áp thuế suất cao đối với những người có 2 - 3 nhà nhưng chưa sử dụng. Như vậy, người dân, nhà đầu tư dài hạn và giới đầu cơ sẽ bị đánh đồng.
Ông Lâm Văn Chúc cho rằng doanh nghiệp (kinh doanh BĐS) đang phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp (28%). Nếu lại phải đóng thêm thuế lũy tiến thì sẽ dẫn đến thuế chồng thuế. Gánh nặng này sẽ dồn lên vai người mua nhà. Và Dự án Dã Quỳ Bảo Lộcchính những người lao động thu nhập thấp, cần nhà ở lại phải nai lưng ra gánh.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
